Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба217 000 €2 308 €/м²
Очакван наем568 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 94 кв.м., разположен в квартал Братя Миладинови в град Бургас. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2026 г. с акт 16 и клас А++ на строителство.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухня (22,53 кв.м.), две спални (по 13,36 кв.м.), баня с тоалетна и склад, както и три отделни тераси. Изложението е юг и северозапад, което осигурява добра светлина.

Сградата разполага с луксозни общи части, асансьор, контролиран достъп с видеодомофон и подземен гараж с асансьор-рампа. Имотът е нов и готов за ползване.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища, хранителен магазин Лидл и аптека в близост. Центърът на града е на около 10 минути пеша, а Морската градина – на около 3 км.

Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция благодарение на съчетанието между удобства, ново строителство и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня 22,53 кв.м.
  • спалня 13,36 кв.м.
  • спалня 13,36 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района