Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба460 000 €1 691 €/м²
Очакван наем743 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~145 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зорница (130 имота)

Площ
272 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 15 000 €
  1. 475 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 460 000 €▼ 15 000 € (3.2%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 145 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зорница (130 имота) — 1 691 €/м² срещу 2 224 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Зорница, разположен в затворен комплекс с контролиран достъп и охрана. Имотът е на пети етаж от седеметажна сграда, построена през 2008 г. от тухла.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, кабинет, две големи спални със собствени бани и дрешник, както и сауна. Има удобства като асансьор и паркомясто.
Сградата е поддържана, с качествено строителство и осигурени всички основни комуникации. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни и СПА зона.
Локацията е близо до Морската градина, в тиха и зелена среда, което осигурява спокойствие и лесен достъп до централните части на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора, търсещи просторен апартамент с допълнителни удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 36% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • кабинет
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района