Продажба

1-стаен апартамент в Зорница, Бургас с асансьор

БургасЗорница
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба73 000 €1 825 €/м²
Очакван наем743 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зорница (130 имота)

Площ
40 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зорница (130 имота) — 1 825 €/м² срещу 2 224 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Бургас, квартал Зорница, разположен на последен етаж в панелен блок.

Разпределението включва входно антре, коридор, баня с тоалетна, всекидневна с балкон и преходна бокс кухня, което осигурява базова функционалност, но преходната кухня може да ограничи удобството.

Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор, но апартаментът е в състояние, което изисква ремонт.

Локацията е близо до зала

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива цялата вноска (229%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • преходна кухня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • баня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района