Продажба−19% под пазара

1-стаен апартамент в Зорница, Бургас с асансьор

БургасЗорница

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба73 000 €1 825 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.

Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 220% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град Бургас, квартал Зорница, разположен на последен етаж в панелен блок.

Разпределението включва входно антре, коридор, баня с тоалетна, всекидневна с балкон и преходна бокс кухня, което осигурява базова функционалност, но преходната кухня може да ограничи удобството.

Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор, но апартаментът е в състояние, което изисква ремонт.

Локацията е близо до зала

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
функционално разпределение
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт
преходна кухня

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.