Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Зорница с подземен гараж в Бургас

БургасЗорница

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба134 900 €2 248 €/м²

Очакван наем641 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Зорница, град Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2004 г. Имотът е с площ 60 кв.м. и включва складово помещение на партерно ниво.

Разпределението е средно с две стаи и западно изложение, което осигурява добра естествена светлина следобед и енергийна ефективност. Жилището е в степен на завършеност 'на тапа', което позволява довършване според лични предпочитания.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролирани общи части, поддържана и предлагаща спокойна жилищна среда. Има възможност за ползване на просторен подземен гараж с площ 35 кв.м.

Локацията е в добре развит район с бърз достъп до основни градски удобства като супермаркети, детски градини, училища, болници и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
асансьор
подземен гараж

Недостатъци

нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.