Продажба

1-стаен апартамент в Зорница, Бургас с тераса

БургасЗорница
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба92 000 €2 044 €/м²
Очакван наем743 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зорница (130 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зорница (130 имота) — 2 044 €/м² срещу 2 224 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Зорница, град Бургас.

Разполага с основно помещение, кухненска зона, санитарен възел и тераса. Площта е 45 кв.м, което позволява функционално разпределение в компактно пространство.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът се намира на 5-ти от общо 8 етажа и разполага с асансьор. Имотът е за ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна, с лесен достъп до центъра на града, Морската градина и близост до медицински заведения, училища и спирки на градски транспорт. Районът е спокоен и добре развит.

Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за преустройство в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • основно помещение
  • кухненска зона
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района