Продажба

Двустаен мезонет с тераса и гледка в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба199 900 €1 979 €/м²
Очакван наем619 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 10 100 €
  1. 210 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 199 900 €▼ 10 100 € (4.8%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зорница (57 имота) — 1 979 €/м² срещу 2 418 €/м².

Апартамент с две стаи в жилищен комплекс в ж.к. Зорница, Бургас. Имотът е разположен на шести етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухня и тераса с изглед към залива, баня с тоалетна на първо ниво и голяма спалня с кът за вана на второ ниво.

Сградата е тухлена от 2018 г., оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен и обзаведен с висококачествени материали.

Комплексът предлага зелени площи, два басейна, фитнес и други удобства, като се намира близо до Морската градина.

Имотът е подходящ за живеене със съчетание на удобства и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района