Продажба+54% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026

Продажба274 500 €2 920 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в квартал Възраждане, на удобна локация с бърз достъп до детска градина 'Раковина', основни учебни заведения и централна автобусна спирка. Жилището е разположено на последния етаж в тухлена сграда от 1967 г., с изложение юг-запад, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е с площ 94 кв.м. и разполага с две тераси, като едната е остъклена. Продава се напълно обзаведен с нови ВиК и електрически инсталации, нова PVC дограма и вътрешна изолация, което допринася за по-добър комфорт и енергийна ефективност. Включено е и мазе с площ 20 кв.м. Липсва асансьор, а достъпът е по широко стълбище.

Предимства и недостатъци

Предимства

удобна локация
две тераси
нова инсталация
маза 20 кв.м.

Недостатъци

последен етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.