Sale+54% над пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane
Published: 7 February 2026 Updated: 7 February 2026
Sale274,500 €2,920 €/m²
Expected rent536 € /mo
Area
94 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent536 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 682 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в квартал Възраждане, на удобна локация с бърз достъп до детска градина 'Раковина', основни учебни заведения и централна автобусна спирка. Жилището е разположено на последния етаж в тухлена сграда от 1967 г., с изложение юг-запад, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е с площ 94 кв.м. и разполага с две тераси, като едната е остъклена. Продава се напълно обзаведен с нови ВиК и електрически инсталации, нова PVC дограма и вътрешна изолация, което допринася за по-добър комфорт и енергийна ефективност. Включено е и мазе с площ 20 кв.м. Липсва асансьор, а достъпът е по широко стълбище.

Pros and cons

Pros
  • удобна локация
  • две тераси
  • нова инсталация
  • маза 20 кв.м.
Cons
  • последен етаж
  • без асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • четири стаи
  • две тераси
  • мазе: 20 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby