Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Възраждане, Бургас с три изложение

БургасВъзраждане
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба160 000 €1 777 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 11.1% · 19 900 €
  1. 179 900 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 50 100 € (27.8%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 165 000 €▼ 65 000 € (28.3%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  4. 160 000 €▼ 5 000 € (3%) 6 Септември 2026Намаление на цената
  5. 160 000 €▲ 0 € (0%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 777 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на 7-ми етаж от панелен блок с асансьор.

Разпределението включва дълъг коридор, просторен хол с тераса, светла всекидневна с кухня и усвоена тераса, две самостоятелни спални с тераси, баня с WC и отделна баня. Има възможност за трета спалня.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, като апартаментът изисква ремонт, но частично са направени подобрения като сменена дограма и обновена баня. Има наличен асансьор и прилежащо избено помещение.

Локацията е в близост до Билковата аптека и БЧК, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможности за адаптиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 316 дни. От публикуването цената е намаляла с 19 900 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три изложение
  • асансьор
  • просторно разпределение
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района