Продажба

Четиристаен апартамент с голям хол и кухня в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба380 000 €2 303 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
165 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 2 303 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартамент с 4 стаи и площ 165 кв.м. се намира в квартал Възраждане, град Бургас.
Разпределението включва голям хол с кухня (65 кв.м.), 4 самостоятелни спални и 2 бани с тоалетни, както и подпокривно пространство.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор до четвъртия етаж, а апартаментът е на последния пети етаж. Подменени са ВиК и електроинсталации, отоплението е на електричество.
Локацията е удобна, на 5 минути пеша от Община Бургас, с близост до училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, като предлага функционално разпределение и светлина от всички посоки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменени инсталации
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня 65 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • подпокривно пространство

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района