Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба240 000 €1 632 €/м²
Очакван наем579 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Възраждане, близо до пазар Краснодар.

Разпределението включва голямо антре, кухня, хол, три спални, баня, отделна тоалетна и две големи тераси, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с добре поддържани общи части и апартаментът е на 3-ти от общо 4 етажа. Наличието на място за паркиране е допълнително удобство.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и услуги в квартала Възраждане.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра локация и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • място за паркиране
  • добре поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района