Продажба

Мезонет с 3 спални в ж.к. Възраждане, Бургас с две тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба189 900 €1 582 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.6% · 5 100 €
  1. 195 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
  3. 189 900 €▼ 5 100 € (2.6%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 582 €/м² срещу 1 880 €/м².

Мезонет с площ 120 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Възраждане. Имотът е на 4-ти и 5-ти етаж в тухлена сграда от 1995 г. без асансьор.

Разпределението включва дневна с камина, кухненски бокс, три спални, гардеробна, баня с WC, мокро помещение и три тераси. Вътрешното стълбище свързва двете нива.

Сградата е с тухлено строителство, подовите настилки са паркет, ламинат и гранитогрес. Отоплението е с камина и климатици. Има наличен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен район с близост до училища, детски градини и магазини, в централната част на града. Предлага се и избено помещение с площ 18 кв.м.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 177 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две нива
  • тераси
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • гардеробна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района