Продажба−22% под пазара

Мезонет с 3 спални в ж.к. Възраждане, Бургас с две тераси

БургасВъзраждане

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба195 000 €1 625 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 120 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Възраждане. Имотът е на 4-ти и 5-ти етаж в тухлена сграда от 1995 г. без асансьор.

Разпределението включва дневна с камина, кухненски бокс, три спални, гардеробна, баня с WC, мокро помещение и три тераси. Вътрешното стълбище свързва двете нива.

Сградата е с тухлено строителство, подовите настилки са паркет, ламинат и гранитогрес. Отоплението е с камина и климатици. Има наличен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен район с близост до училища, детски градини и магазини, в централната част на града. Предлага се и избено помещение с площ 18 кв.м.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две нива
тераси
контрол на достъпа

Недостатъци

липса на асансьор
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.