Sale−22% под пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane

Published: 8 April 2026 Updated: 8 April 2026

Sale195,000 €1,625 €/m²

Expected rent534 € /mo

Area

120 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

1995

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent534 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 331 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 120 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Възраждане. Имотът е на 4-ти и 5-ти етаж в тухлена сграда от 1995 г. без асансьор.

Разпределението включва дневна с камина, кухненски бокс, три спални, гардеробна, баня с WC, мокро помещение и три тераси. Вътрешното стълбище свързва двете нива.

Сградата е с тухлено строителство, подовите настилки са паркет, ламинат и гранитогрес. Отоплението е с камина и климатици. Има наличен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен район с близост до училища, детски градини и магазини, в централната част на града. Предлага се и избено помещение с площ 18 кв.м.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две нива
тераси
контрол на достъпа

Cons

липса на асансьор
четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.