Продажба+40% над пазара

Многостаен апартамент с две тераси в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026

Продажба265 000 €2 650 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 640 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в ж.к. Възраждане, гр. Бургас, разположен на последен етаж от тухлена сграда от 1960 г.
Разпределение: коридор, хол/трапезария с кухненска част, всекидневна с преход към спалня, втора родителска спалня, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена с поддържани общи части, но без асансьор. Имотът е с подменени ел. и ВиК инсталации и отопление с два климатика.
Локацията е удобна, близо до централна градска спирка, детска градина, университет и магазини, на пешеходно разстояние от центъра.
Подходящ за семейство, което търси функционален апартамент с допълнително подпокривно пространство и мазе, в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
подменени инсталации
функционално разпределение
близо до център

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.