Sale+40% над пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane

Published: 7 January 2026 Updated: 7 January 2026

Sale265,000 €2,650 €/m²

Expected rent536 € /mo

Area

100 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent536 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 640 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в ж.к. Възраждане, гр. Бургас, разположен на последен етаж от тухлена сграда от 1960 г.
Разпределение: коридор, хол/трапезария с кухненска част, всекидневна с преход към спалня, втора родителска спалня, баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена с поддържани общи части, но без асансьор. Имотът е с подменени ел. и ВиК инсталации и отопление с два климатика.
Локацията е удобна, близо до централна градска спирка, детска градина, университет и магазини, на пешеходно разстояние от центъра.
Подходящ за семейство, което търси функционален апартамент с допълнително подпокривно пространство и мазе, в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

две тераси
подменени инсталации
функционално разпределение
близо до център

Cons

последен етаж
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.