Продажба−13% под пазара

4-стаен апартамент с 4 балкона в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба165 000 €1 650 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

4-стаен апартамент в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на 7-ми от 8 етажа. Жилището е с площ от 100 кв.м и предлага удобства като асансьор и складово помещение.

Разпределението включва 2 спални, просторна дневна с кухня и трапезария, допълнителна стая с възможност за кабинет или детска, както и 4 балкона към почти всяко помещение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът се характеризира с много естествена светлина и функционално разпределение.

Квартал Възраждане е комуникативен район близо до центъра, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
4 балкона
асансьор
близо до градски транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.