Продажба

4-стаен апартамент с 4 балкона в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба165 000 €1 650 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 880 €/м².

4-стаен апартамент в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на 7-ми от 8 етажа. Жилището е с площ от 100 кв.м и предлага удобства като асансьор и складово помещение.

Разпределението включва 2 спални, просторна дневна с кухня и трапезария, допълнителна стая с възможност за кабинет или детска, както и 4 балкона към почти всяко помещение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът се характеризира с много естествена светлина и функционално разпределение.

Квартал Възраждане е комуникативен район близо до центъра, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 4 балкона
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • допълнителна стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района