Продажба

Четиристаен апартамент в Меден рудник - зона Б, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба129 000 €1 554 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 488 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен на първи етаж в панелен блок от 1980 година в Меден рудник - зона Б, Бургас.

Разпределението включва четири стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Жилището е с основен ремонт, което подобрява състоянието на конструкцията и вътрешните инсталации.

Околността предлага градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ е за семейства, търсещи практично жилище с обновена вътрешна част в градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • първи етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района