Продажба−45% под пазара

Търговско помещение 4-стаен в Меден рудник - зона Б, с тераса

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба130 000 €849 €/м²
Очакван наем620 € /мес
Площ
153 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 784 €/м² срещу 1 437 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Търговско помещение с площ 153 кв.м. в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Имотът е разположен на два етажа – партер и сутерен, като към него има и тераса от 60 кв.м. Разпределението включва склад и три санитарни възли, което позволява различни варианти за ползване. Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с интернет връзка. Кварталът е гъсто населен и предлага удобен достъп до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за различни търговски дейности с възможност за преустройство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно помещение
  • голяма тераса
  • склад и санитарни възли
  • интернет
Недостатъци
  • партер
  • сутерен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района