Продажба+48% над пазара

4-стаен апартамент с три тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба242 100 €2 181 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.1% · 7 800 €

249 900 €23 Март 2026Първоначална цена
239 900 €▼ 10 000 € (4%) 27 Март 2026Намаление на цената
242 100 €▲ 2 200 € (0.9%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 120 кв.м в квартал Меден рудник - зона Б, град Бургас.
Разпределението включва три спални, кухня, хол, мокро помещение, килер, баня и отделна тоалетна, както и три тераси.
Жилището е в панелен блок от 1990 г., предлага се напълно обзаведено и оборудвано с необходимите удобства.
Кварталът разполага с развита инфраструктура - училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и достъпна локация с удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
развита инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.