Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба140 000 €1 000 €/м²
Очакван наем453 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
140 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, в квартал Меден рудник - зона А.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса на обща площ от 140 кв.м.

Жилището е построено от тухла и се намира на втори етаж, като се предлага на степен до ключ.

Локацията е спокойна с близост до хранителен магазин и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • тераса
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района