ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен четиристаен апартамент с панорамна тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба424 000 €1 630 €/м²
Очакван наем630 € /мес
Площ
260 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем630 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент е с площ от 260 кв.м и се намира на последния осми етаж в нова тухлена сграда Green Residence, построена през 2025 г. в района Мадика, близо до кв. Славейков. Жилището е резултат от обединение на два апартамента, което осигурява четири изложени страни, добра естествена светлина и проветрение през целия ден. Разпределението включва три отделни спални, три бани с тоалетни, просторна дневна с кухня и трапезария, както и голяма тераса с панорамна гледка към града и морето. Сградата разполага с Акт 16, асансьор, контролиран достъп и поддържани общи части. Таваните са по-високи от стандартните, което допринася за усещане за простор и комфорт. Апартаментът се продава необзаведен, предоставяйки възможност за индивидуално завършване. Предлага се опция за закупуване на паркомясто в подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • четири изложени страни
  • панорамна гледка
  • тиха и уединена локация
  • високи тавани
Недостатъци
  • последен етаж
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Три отделни спални
  • Три бани с тоалетни
  • Просторна дневна с кухня и трапезария
  • Голяма тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района