Продажба+24% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Бургас, Мадика с подово отопление

БургасМадика

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба452 180 €1 991 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

227 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска2 006 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Мадика, разположен на 8-ми етаж от 9.

Разпределението включва два обединени тристайни апартамента, което осигурява голяма площ от 227 кв.м и възможност за разделяне.

Жилището е построено през 2025 г. с тухлена конструкция и разполага с високоефективна система за подово отопление с термопомпа.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за комбинирано жилищно и работно пространство, като предлага гъвкавост и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
подово отопление
възможност за разделяне
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.