Продажба

Четиристаен апартамент в Бургас, Мадика, ново строителство

БургасМадика
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба191 400 €1 293 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Мадика (162 имота)

Площ
148 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска849 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Мадика (162 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 585 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Мадика.
Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е удобна, близо до магазини, училища и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.
Подходящ за хора, търсещи ново жилище с добра инфраструктура и комфортна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 849 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до училища
  • добра транспортна достъпност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2 стаи
  • 3 стаи
  • 4 стаи

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района