Продажба

Четиристаен апартамент в Мадика, Бургас с асансьор и паркинг

БургасМадика
Публикувано: 31 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба198 950 €1 452 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Мадика (163 имота)

Площ
137 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Мадика (163 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Мадика, град Бургас, част от новострояща се жилищна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с функционално оформление, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, планирана за енергийна ефективност, с предвидени удобства като асансьор и паркинг, като апартаментът се предава на степен шпакловка и замазка.

Локацията е в бързоразвиващ се район с добра инфраструктура, близо до болница и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в нова жилищна среда със съвременни технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района