+24% над пазара
медиана 1 667 €/м² за квартала
153 387 € 2 072 €/м²
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
Продажба193 000 €1 635 €/м²
Очакван наем637 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеЧетиристаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, част от новострояща се сграда с акт 16 през 2026 г.
Жилището е с площ 118 кв.м и разполага с антре, дневна с кухненски бокс, три спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два склада, без преходни стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, изпълнена от утвърдена строителна компания, с два подземни етажа за паркоместа и търговски площи на партера.
Районът е новоизграждащ се, близо до болница
Предимства и недостатъци
Предимства
- ново строителство
- функционално разпределение
- асансьор
- контролиран достъп
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна с кухненски бокс
- спалня
- спалня
- спалня
- тераса
- баня с тоалетна
- тоалетна
- склад
- склад
Удобства
- Асансьор
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+19% над пазара
медиана 1 667 €/м² за квартала
136 900 € 1 984 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 637 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+22% над пазара
медиана 1 667 €/м² за квартала
140 000 € 2 028 €/м²
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 637 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+22% над пазара
медиана 1 478 €/м² за квартала
174 776 € 1 801 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 138 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 478 €/м² за квартала
139 210 € 1 450 €/м²
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 637 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 1 478 €/м² за квартала
150 399 € 1 460 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 478 €/м² за квартала
145 604 € 1 400 €/м²
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 667 €/м² за квартала
114 800 € 1 663 €/м²
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 637 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.