Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба198 500 €1 682 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Мадика (163 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 5 500 €
  1. 193 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 198 500 €▲ 5 500 € (2.8%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Мадика (163 имота) — 1 682 €/м² срещу 1 589 €/м².

Четиристаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, част от новострояща се сграда с акт 16 през 2026 г.
Жилището е с площ 118 кв.м и разполага с антре, дневна с кухненски бокс, три спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два склада, без преходни стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, изпълнена от утвърдена строителна компания, с два подземни етажа за паркоместа и търговски площи на партера.
Районът е новоизграждащ се, близо до болница

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 500 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района