+27% над пазара
медиана 1,478 €/m² за квартала
165,000 € 1,875 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 637 €/mo rent · you top up ~ 95 €/mo
Sale193,000 €1,635 €/m²
Expected rent637 € /mo
Area
118 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment856 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 74% of the payment — you top up about 219 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryЧетиристаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, част от новострояща се сграда с акт 16 през 2026 г.
Жилището е с площ 118 кв.м и разполага с антре, дневна с кухненски бокс, три спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два склада, без преходни стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, изпълнена от утвърдена строителна компания, с два подземни етажа за паркоместа и търговски площи на партера.
Районът е новоизграждащ се, близо до болница
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- функционално разпределение
- асансьор
- контролиран достъп
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна с кухненски бокс
- спалня
- спалня
- спалня
- тераса
- баня с тоалетна
- тоалетна
- склад
- склад
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+24% над пазара
медиана 1,669 €/m² за квартала
153,387 € 2,072 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 637 €/mo rent · you top up ~ 44 €/mo
+19% над пазара
медиана 1,669 €/m² за квартала
136,900 € 1,984 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 637 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+22% над пазара
медиана 1,669 €/m² за квартала
140,000 € 2,028 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 637 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+22% над пазара
медиана 1,478 €/m² за квартала
174,776 € 1,801 €/m²
Rent covers ~ 82% of the payment
~ 637 €/mo rent · you top up ~ 138 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,478 €/m² за квартала
139,210 € 1,450 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 637 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,478 €/m² за квартала
150,399 € 1,460 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 637 €/mo rent · you top up ~ 30 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,478 €/m² за квартала
145,604 € 1,400 €/m²
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 637 €/mo rent · you top up ~ 9 €/mo