Продажба

Четиристаен апартамент с градина и паркоместа в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 6 Август 2025
Продажба320 000 €1 361 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (43 имота)

Площ
235 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 763 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (43 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 670 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Крайморие, на 20 метра от плажа.
Разполага с площ от 165 кв.м, мазе 70 кв.м и градина 100 кв.м, както и две паркоместа.
Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и съвременен стандарт, пред АКТ16.
Локацията е непосредствено до морето, с панорамна гледка и удобен достъп до плажната ивица.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морето и просторните външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • градина 100 кв.м
  • две паркоместа
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 422 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • четиристаен 165 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района