Продажба

Просторен четиристаен апартамент с гледка към морето в Крайморие

БургасКрайморие
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба209 000 €1 298 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (43 имота)

Площ
161 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (43 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 670 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в бутикова тухлена сграда в квартал Крайморие, Бургас, на около 150 метра от морската ивица. С площ от 161 кв.м, имотът включва просторна дневна с кухня, три спални, две бани, мокро помещение и две тераси с изглед към Бургаския залив. Сградата е с луксозно изпълнение на общите части, разполага с асансьор и е с Акт 16. PVC дограмата е с 7 камери и троен стъклопакет, което допринася за добра топлоизолация и шумоизолация. Апартаментът е необзаведен, което дава възможност за персонализиране на интериора. Локацията предлага спокойствие и близост до морето, а възможността за закупуване на паркоместа допълва удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • луксозна тухлена сграда
  • две тераси с гледка
  • добра топлоизолация
Недостатъци
  • необзаведен
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • 3 спални
  • мокро помещение
  • 2 бани
  • 2 тераси

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района