медиана 1 937 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~244 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изгрев (18 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 2 868 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 103 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 244 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изгрев (18 имота) — 2 762 €/м² срещу 1 908 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 г.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня (55 кв.м), отделна трапезария, четири спални, гардеробна, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение и три тераси с изложение изток, юг и запад.
Сградата е с модерна архитектура, изградена с качествени материали и енергийно ефективна, като е в процес на строителство (АКТ 14).
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни връзки, магазини, услуги и зелени площи в предпочитан жилищен квартал.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с ясно разделени дневна и спална зона и разнообразни възможности за ползване на помещенията.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 505 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 18% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 57 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 937 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
медиана 1 869 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 740 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 1 937 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 593 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 937 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 1 937 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 1 937 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес