Продажба+51% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Изгрев, Бургас с три тераси

БургасИзгрев

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба790 000 €2 762 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

286 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.

Месечна вноска3 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 2 892 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 107 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня (55 кв.м), отделна трапезария, четири спални, гардеробна, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение и три тераси с изложение изток, юг и запад.

Сградата е с модерна архитектура, изградена с качествени материали и енергийно ефективна, като е в процес на строителство (АКТ 14).

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни връзки, магазини, услуги и зелени площи в предпочитан жилищен квартал.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с ясно разделени дневна и спална зона и разнообразни възможности за ползване на помещенията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.