Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент с 4 стаи в Изгрев, Бургас, с тераса

БургасИзгрев

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба257 576 €1 599 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 143 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на последен 9-ти етаж в нова сграда с тухлено строителство от 2025 г.

Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухненски кът и трапезария (29 кв.м.), три спални (една 25 кв.м. и две по 15 кв.м.), две бани, склад/мокро помещение и тераса (6,2 кв.м.).

Сградата е с асансьор и се предвижда да бъде част от комплекс с богати зелени площи и спортни съоръжения, като строителството започва през 2025 г. и се планира завършване в рамките на 36 месеца.

Локацията предлага удобства като паркинг, детски площадки, алеи за бягане и зона за домашни любимци, като районът е урбанизиран и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за живот в комплекс с допълнителни удобства и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.