Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба210 000 €1 750 €/м²
Очакван наем637 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изгрев (18 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изгрев (18 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 908 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Бургас, на четвърти етаж от седеметажна сграда. Жилището е с площ от 120 кв.м и е част от ново строителство от 2026 година.

Разпределението включва хол с кухня, три спални, две бани с тоалетни и тераси, като има възможност за обединяване на два съседни имота. Интериорът е в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка), което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага удобства като ремонтирани общи части. Отоплението и другите инсталации са предвидени съобразно съвременните стандарти.

Локацията е близо до търговски центрове като мол

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изгрев

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района