Продажба+11% над пазара

Просторен четиристаен апартамент с две тераси в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба265 000 €2 789 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен на 8-ми етаж в тухлена сграда от 1990 г. в централната част на Бургас, в близост до ключови институции като Нова поща, БСУ и училище "Васил Априлов". Жилището е с площ от 95 кв.м. без терасите, които са две и осигуряват допълнително пространство и естествена светлина. Разпределението включва коридор, хол с трапезария, отделна нова кухня и две спални, което предлага удобство и функционалност. Изложението е изток-запад, а отоплението се осъществява чрез климатик във всекидневната. Общите части на сградата са добре поддържани и има асансьор. Апартаментът е с непреходно разпределение и е преминал освежителен ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

център на Бургас
две тераси
непреходен
добре поддържани общи части

Недостатъци

климатик за отопление
по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.