Продажба+25% над пазара

4-стаен апартамент в Център, Бургас с две тераси

БургасЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба280 000 €3 146 €/м²
Очакван наем687 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, район Център, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Общата площ е 89 кв.м., към имота има таванско и избено помещение, както и собствен двор от 84 кв.м.

Разпределението включва просторен хол, трапезария, светла кухня, две мокри помещения, голямо антре и две тераси. Възможност за преустройство според нуждите на новия собственик.

Сградата е монолитна, построена през 1960 г., с по един апартамент на етаж и собствен двор, което осигурява спокойствие и уединение.

Локацията е в непосредствена близост до площад Тройката, храм Св. Св. Кирил и Методий, магазини, училища и Морската градина, с лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене, офис или инвестиция, като изисква основен ремонт за пълно обновяване и адаптация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • собствен двор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • хол
  • кухня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района