Sale+26% над пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale280,000 €3,146 €/m²
Expected rent678 € /mo
Area
89 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent678 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 564 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, район Център, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Общата площ е 89 кв.м., към имота има таванско и избено помещение, както и собствен двор от 84 кв.м.

Разпределението включва просторен хол, трапезария, светла кухня, две мокри помещения, голямо антре и две тераси. Възможност за преустройство според нуждите на новия собственик.

Сградата е монолитна, построена през 1960 г., с по един апартамент на етаж и собствен двор, което осигурява спокойствие и уединение.

Локацията е в непосредствена близост до площад Тройката, храм Св. Св. Кирил и Методий, магазини, училища и Морската градина, с лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене, офис или инвестиция, като изисква основен ремонт за пълно обновяване и адаптация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • собствен двор
  • централна локация
Cons
  • нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • трапезария
  • хол
  • кухня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby