Продажба

4-стаен апартамент с голяма тераса в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба650 000 €3 125 €/м²
Очакван наем681 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
208 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 50 000 €
  1. 700 000 €7 Март 2025Първоначална цена
  2. 650 000 €▼ 50 000 € (7.1%) 6 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 3 125 €/м² срещу 2 746 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, в централната част на града.

Разпределението включва антре, дневна с хол и кухня с трапезария, три спални, две бани и голяма тераса с излаз от дневната и една от спалните. Има и остъклен балкон към родителската спалня.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция с асансьор и луксозни общи части. Имотът е завършен на тапа и разполага с изложение изток, юг и запад.

Локацията е удобна, близо до Морската градина, централния плаж и основни градски удобства. Сградата предлага подземен паркинг с възможност за закупуване на гараж за два автомобила.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и гледка в центъра на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 24% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • изложение изток/юг/запад
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършен на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 574 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • дневна
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • родителска спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района