Продажба−48% под пазара

Четиристаен апартамент в Център, Бургас с просторна площ

БургасЦентър
Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба255 320 €1 302 €/м²
Очакван наем678 € /мес
Площ
196 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от нов жилищен комплекс Панорама. Намира се на втори етаж от осем в сграда с тухлено строителство, строителство от 2027 г. и обща площ 196.4 кв.м.
Разпределението включва три спални и просторни помещения, което позволява функционално използване на жилището. Апартаментът се предава в състояние на тапа, което дава възможност за индивидуално оформление на интериора.
Сградата е с модерна архитектура, включваща балкони и светли фасади, с предвидени подземни паркоместа и складови помещения. Строителството е в напреднал етап (Акт 14), което гарантира качество и съвременни материали.
Локацията е удобна, с развита инфраструктура, близост до супермаркети, градски транспорт и Морската градина, което осигурява лесен достъп до основни услуги и зони за отдих.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района