Продажба−41% под пазара

4-стаен апартамент с две тераси в Центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 1 Март 2026

Продажба230 000 €1 474 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 000 €

231 000 €9 Ноември 2025Първоначална цена
230 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 1 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 4-стаен апартамент в град Бургас, район Център, разположен на първи жилищен етаж в монолитен блок от 1960 г.
Апартаментът има коридор, всекидневна, отделна кухня с трапезария, три спални, баня с тоалетна и две тераси, с изложение юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, с високи тавани, а апартаментът е с под от паркет, PVC дограма и обновени електрически и ВиК инсталации. Във всяка стая има климатик.
Локацията е в близост до Общината и Морската градина, на пешеходно разстояние от централната част на града.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/западно изложение
високи тавани
обновени инсталации

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.