Sale−41% под пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr
Published: 9 November 2025 Updated: 1 March 2026
Sale230,000 €1,474 €/m²
Expected rent678 € /mo
Area
156 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent678 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 342 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.4% · 1,000 €
  1. 231,000 €9 November 2025Първоначална цена
  2. 230,000 €▼ 1,000 € (0.4%) 1 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлага се 4-стаен апартамент в град Бургас, район Център, разположен на първи жилищен етаж в монолитен блок от 1960 г.
Апартаментът има коридор, всекидневна, отделна кухня с трапезария, три спални, баня с тоалетна и две тераси, с изложение юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, с високи тавани, а апартаментът е с под от паркет, PVC дограма и обновени електрически и ВиК инсталации. Във всяка стая има климатик.
Локацията е в близост до Общината и Морската градина, на пешеходно разстояние от централната част на града.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно/западно изложение
  • високи тавани
  • обновени инсталации
Cons
  • партер
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 41% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 276 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  5. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Tax Credit Option

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby