Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Бургас с 4 тераси

БургасЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба362 600 €3 296 €/м²
Очакван наем681 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 928 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 3 296 €/м² срещу 2 746 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Възраждане, град Бургас, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Разполага с площ от 110 кв.м. и включва хол, кухня, две спални, два санитарни възела и четири тераси. Жилището е построено през 1990 г. и е в панелна конструкция, като се предлага напълно обзаведено и оборудвано. Локацията е удобна, близо до магазини, детска градина, спирки на градски транспорт и Бургаски свободен университет. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 609 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • близо до градски транспорт
  • две санитарни помещения
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района