Продажба+46% над пазара

Многостаен апартамент с две тераси в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба380 000 €3 689 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Панел

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 003 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в центъра на Бургас. Имотът се намира на последен етаж (4 от 4) в панелен блок.

Разпределението включва четири самостоятелни стаи, баня с тоалетна, две големи тераси, маза и таванско помещение с възможност за преустройство в мезонет. Предлага се и паркомясто за две коли.

Сградата е панелна конструкция, имотът е необзаведен и готов за персонализиране. Наличието на маза и таванско помещение добавя допълнителна функционалност.

Локацията е удобна, близо до Морската градина, пешеходни улици, театри и музеи, което осигурява достъп до градската инфраструктура и културни обекти.

Подходящ е за голямо семейство или за комбинирано живеене и работно пространство, като съчетава централна локация и простор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
паркомясто за две коли
маза и таванско помещение

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.