Sale+48% над пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026

Sale380,000 €3,689 €/m²

Expected rent673 € /mo

Area

103 m²

Floor

4 / 4

Construction

Panel

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,013 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Многостаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в центъра на Бургас. Имотът се намира на последен етаж (4 от 4) в панелен блок.

Разпределението включва четири самостоятелни стаи, баня с тоалетна, две големи тераси, маза и таванско помещение с възможност за преустройство в мезонет. Предлага се и паркомясто за две коли.

Сградата е панелна конструкция, имотът е необзаведен и готов за персонализиране. Наличието на маза и таванско помещение добавя допълнителна функционалност.

Локацията е удобна, близо до Морската градина, пешеходни улици, театри и музеи, което осигурява достъп до градската инфраструктура и културни обекти.

Подходящ е за голямо семейство или за комбинирано живеене и работно пространство, като съчетава централна локация и простор.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
паркомясто за две коли
маза и таванско помещение

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 248 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.