Продажба+31% над пазара

4-стаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с тераса

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба229 000 €2 573 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 9 000 €

238 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
229 000 €▼ 9 000 € (3.8%) 17 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Братя Миладинови, град Бургас. Жилището е с площ от 89 кв.м. и се намира на последния 8-ми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, кухня с трапезария, две спални, баня, тоалетна и тераса. Това осигурява функционално разделение на зоните за отдих и ежедневни дейности.

Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Жилището се предлага обзаведено и с всички необходими удобства за обитаване.

Локацията е близо до центъра на Бургас, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около квартала има разнообразни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
тераса
близо до център

Недостатъци

последен етаж
година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.