Sale+31% над пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Bratya Miladinovi

BurgasBratya Miladinovi

Published: 3 June 2026 Updated: 28 July 2026

Sale229,000 €2,573 €/m²

Expected rent568 € /mo

Area

89 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent568 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 448 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.8% · 9,000 €

238,000 €7 February 2026Първоначална цена
229,000 €▼ 9,000 € (3.8%) 17 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Братя Миладинови, град Бургас. Жилището е с площ от 89 кв.м. и се намира на последния 8-ми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, кухня с трапезария, две спални, баня, тоалетна и тераса. Това осигурява функционално разделение на зоните за отдих и ежедневни дейности.

Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Жилището се предлага обзаведено и с всички необходими удобства за обитаване.

Локацията е близо до центъра на Бургас, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около квартала има разнообразни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
тераса
близо до център

Cons

последен етаж
година на строителство 1980

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.