медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~238 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 83 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 238 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 3 140 €/м² срещу 1 988 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен на 17-ти етаж от 18 в нова сграда от 2024 г. с висок клас строителство.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с хол, трапезария и кухненска зона, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, допълнителна тоалетна и дрешник/многофункционално помещение. Имотът разполага с три тераси, като дневната има излаз към голяма тераса с гледка към морето и езерото.
Сградата е тухлена с модерна архитектура и разполага с асансьор, ескалатор, портиер, видео наблюдение и охрана. Предлага се в степен на завършеност тапа, което позволява индивидуално оформление на интериора.
Локацията е комуникативна, близо до центъра на града и само на около 700 м от плажа. В района има училища, детски градини и удобства като супермаркет, ресторант и СПА център.
Имотът е подходящ за хора търсещи просторен жилищен имот с удобства в градска среда и достъп до морския бряг.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 23% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 389 €/мес
медиана 2 025 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 167% от вноската
~ 649 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 724 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес