медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~241 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 83 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 241 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 3 140 €/м² срещу 1 973 €/м².
Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Братя Миладинови, в нова сграда от 2024 г. с 18 етажа. Разпределението включва 4 стаи с правилни форми, които осигуряват функционалност и гъвкавост при обзавеждането. Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа в сутерена, като са използвани качествени материали и съвременни технологии. Локацията предлага бърз достъп до центъра, Морската градина, плажа и множество удобства като магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки градски удобства с близост до природата и морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 23% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 389 €/мес
медиана 2 025 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 167% от вноската
~ 649 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 724 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес