Продажба

4-стаен апартамент в Братя Миладинови с паркомясто

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба226 168 €1 700 €/м²
Очакван наем649 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
133 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 988 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, част от новостроящ се комплекс 'Трапезица Резидънс'.

Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ от 133 кв.м на трети етаж от осеметажна сграда, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се очаква да бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до основни транспортни връзки, търговски обекти като BILLA и Lidl, както и близост до центъра на Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района