Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба160 000 €1 684 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 15 000 €
  1. 175 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 15 000 € (8.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 684 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Общата площ е 95 кв.м, с прилежащо избено помещение от 10 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • реална квадратура
  • изток/запад изложение
  • две открити тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района