Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Възраждане

БургасВъзраждане

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба160 000 €1 684 €/м²

Очакван наем582 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 15 000 €

175 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
160 000 €▼ 15 000 € (8.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен тристаен апартаментв жк Възраждане, Бургас
НЕПРЕХОДЕН! РЕАЛНА КВАДРАТУРА! ДОБРА ЛОКАЦИЯ! В БЛИЗОСТ ДО БОРИСОВАТА ГРАДИНА! ДО ЦЕНТЪР! ИЗТОК/ЗАПАД!

Петракиеви недвижими имоти представя просторен, семеен тристаен апартамент, находящ се в жк. Възраждане , непосредствено до Борисовата градина.
Жилището е разположено на първи (висок) жилищен етаж с обща площ от 95 кв.м функционално разпределена в просторни помещения. Към апартамента има и прилежащо избено помещение с площ от 10 кв.м.
Разпределение на имота
дневен тракт с отделна кухня
две спалня
отделна тоалетна
баня с тоалетна
коридор
две открити тераси с излаз от всички стаи, осигуряващи естествена светлина
Имотът е с изложения Изток/ Запад. Четириетажната сграда разполага с Удостоверение за законен, завършен строеж по 21.
Предимства на имота
непреходен
реална квадратура
добра локация до Борисова градина, до центърр
изток/запад

За района
Жилището се намира на улица Цар Калоян в близост до Борисовата градина, Краснодар, ОУ Любен Каравелов , разнообразни магазини и е на пешеходно разстояние / около десетина минути/ до Центъра на Бургас. Код на офертата ТЕО 435.
Ние съдействаме да получите най-изгодните условия за банково кредитиране.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.