Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane

Published: 4 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale160,000 €1,684 €/m²

Expected rent582 € /mo

Area

95 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

1995

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent582 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.6% · 15,000 €

175,000 €1 June 2026Първоначална цена
160,000 €▼ 15,000 € (8.6%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Просторен тристаен апартаментв жк Възраждане, Бургас
НЕПРЕХОДЕН! РЕАЛНА КВАДРАТУРА! ДОБРА ЛОКАЦИЯ! В БЛИЗОСТ ДО БОРИСОВАТА ГРАДИНА! ДО ЦЕНТЪР! ИЗТОК/ЗАПАД!

Петракиеви недвижими имоти представя просторен, семеен тристаен апартамент, находящ се в жк. Възраждане , непосредствено до Борисовата градина.
Жилището е разположено на първи (висок) жилищен етаж с обща площ от 95 кв.м функционално разпределена в просторни помещения. Към апартамента има и прилежащо избено помещение с площ от 10 кв.м.
Разпределение на имота
дневен тракт с отделна кухня
две спалня
отделна тоалетна
баня с тоалетна
коридор
две открити тераси с излаз от всички стаи, осигуряващи естествена светлина
Имотът е с изложения Изток/ Запад. Четириетажната сграда разполага с Удостоверение за законен, завършен строеж по 21.
Предимства на имота
непреходен
реална квадратура
добра локация до Борисова градина, до центърр
изток/запад

За района
Жилището се намира на улица Цар Калоян в близост до Борисовата градина, Краснодар, ОУ Любен Каравелов , разнообразни магазини и е на пешеходно разстояние / около десетина минути/ до Центъра на Бургас. Код на офертата ТЕО 435.
Ние съдействаме да получите най-изгодните условия за банково кредитиране.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 9%.