−15% под пазара
медиана 2 085 €/м² за квартала
295 000 € 1 766 €/м²
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 536 €/мес наем · доплащаш ~ 773 €/мес
Продажба210 000 €2 210 €/м²
Очакван наем582 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеПредлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Възраждане, град Бургас. Разполага с площ от 95 кв.м и се намира на 4-ти етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна, склад и две тераси. Жилището е ново строителство от 2025 г., изпълнено с тухлени материали и с акт 16. Локацията е близо до пазар Краснодар и други удобства като пекарна, салони за красота и заведения. Апартаментът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- две тераси
Недостатъци
- западно/северно изложение
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна зона с кухненски бокс
- спалня
- спалня
- коридор
- баня
- склад
- тераса
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Саниран
Изложение
SЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 2 100 €/м² за квартала
82 000 € 2 277 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 483 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 2 100 €/м² за квартала
142 000 € 2 218 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 483 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
+12% над пазара
медиана 2 106 €/м² за квартала
260 000 € 2 363 €/м²
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 572 €/мес
−13% под пазара
медиана 2 412 €/м² за квартала
198 000 € 2 200 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 753 €/мес наем · доплащаш ~ 125 €/мес
+17% над пазара
медиана 2 100 €/м² за квартала
160 000 € 2 461 €/м²
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 483 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
+10% над пазара
медиана 2 100 €/м² за квартала
157 600 € 2 317 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 483 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
+28% над пазара
медиана 2 106 €/м² за квартала
345 000 € 2 695 €/м²
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 949 €/мес