Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 17 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба180 000 €1 894 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 5 700 €
  1. 235 700 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 5 700 € (2.4%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 894 €/м² срещу 2 075 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м в нова тухлена сграда с Акт 16 от декември 2025 г., разположен на четвърти етаж от пет в кв. Възраждане, Бургас. Жилището предлага дневна зона с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и две тераси с северозападно изложение. Локацията е удобна, близо до общински пазар Краснодар, магазини, детски градини и училище, на пешеходно разстояние от центъра на града. Сградата разполага с асансьор, а към имота има възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 000 €. Обявен е от 228 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 700 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
  • близо до центъра
  • асансъор в сградата
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 22%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 228 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухненски бокс
  • две спални
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • склад
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района